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學者專家認為，容積銀行新制牽涉違反憲法保障人民財產權的歷史共業，爭議頗大，建議政府應保障原始湖口語言學校老師台中一對一外籍老師地主財產權，制定「容積移轉管理條例」的法源，把容積買賣入法、列管；並修改民法增加「容積權」，把容積列入它項權利，並採登記制。

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建築業主張市府應維持現行「雙軌制」，不能勉強落日；地主則主張政復興專業成人英文推薦府應依「土地徵收條例」第30條，以市價向地主買回公保地，或全面開放自由買賣；至於巢運則主張盡快落日全面改採容積代金制。至於台北市府會更出現歧見，最重要關卡「台北市容積代金基金收支保管及運用自治條例」草案的15％上限、公保地徵收順序就吵到毫無交集，市府預計6月1日前再提修正版本，全案6月30日落日後到底怎麼走仍有變數。

文化大學土地資源系教授張義權主張，中央政府不宜再裝聾作啞、袖手旁觀，更不能1國23制？放任由各地方政府各自為政。建議中央政府制定法源，並增加「容積權」，在買賣移轉時列入土地登記範圍，才能解決制度殺人、容積淪為炒家黑箱作業工具的問題。不動產開發公會全聯會祕書長于俊明表示，市府容積銀行新制「擇低優先」的架購，不符合財產權保障，建議維持現行「雙軌制」，減輕市府全代金制徵收公保地的壓力，也讓地主有公保地流通的管道、減少民怨。估價師也擔心，政府作莊的「容積銀行」雖立意甚佳，但現在房市景氣反轉、連容積買賣都乏人問津的時機，政府將拿不到錢，日後又如何發回給地主？(工商時報)

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